德恒动态 | 我所徐志群律师为全所律师开展“《建工司法解释二》的核心要点与实务应对”专题培训
作者：小律 发布时间：2026-11-03点击：
2026年10月30日下午，北京德恒（长沙）律师事务所高级合伙人徐志群律师为全所律师开展了“《建工司法解释二》的核心要点与实务应对”专题培训。本次培训旨在帮助全所律师准确把握《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《建工解释二》）的规范要义与适用逻辑，进一步提升建工类案件的实务代理能力。
徐志群律师指出，《建工解释二》共计二十三条，其制度逻辑可凝练为“一条明线与一条暗线”：明线着力整治转包、违法分包与借用资质（“三包一挂靠”）等顽疾，暗线则一以贯之地彰显“质量优先”的裁判立场，并辅以违法行为移送等配套机制。围绕这一框架，培训内容依次展开。
在招投标与合同效力层面，徐律师首先解读了规范招投标秩序的前两条：因政策调整，原属强制招标、至纠纷时已不属强制招标的项目，其施工合同应认定有效——该规则系对《建工解释一》“应招标而未招标即无效”的修正，体现了维护合同效力稳定的价值导向；就工程范围、价款等实质性内容先行谈判或“先定后招”的，中标合同无效。
在固定总价与质量优先层面，徐律师就第九至十二条作了要点阐释：固定总价合同建设工期内价格波动作原则上不予调整，工期外延误及情势变更情形下的风险分担与调差边界得以明晰；针对烂尾工程，已完工部分统一按“定额比例折算”结算。自无效合同折价补偿、结算协议效力等规则起，无论价款结算、保证金退还抑或保修义务，均以“工程质量合格”为前置条件，进一步印证了质量优先的暗线逻辑。
现场交流环节，参会律师结合各自的办案实践，就挂靠情形下的合同相对性适用、固定总价合同调差边界等实务疑难与徐律师进行了深入探讨。与会律师普遍反映，本次培训框架清晰、重点突出，为《建工解释二》的实务运用提供了切实的指引。
现场交流环节，参会律师结合各自的办案实践，就挂靠情形下的合同相对性适用、固定总价合同调差边界等实务疑难与徐律师进行了深入探讨。与会律师普遍反映，本次培训框架清晰、重点突出，为《建工解释二》的实务运用提供了切实的指引。
本次培训是德恒长沙深耕建工法律服务、助力律师专业成长的一次具体实践。未来，北京德恒（长沙）律师事务所将继续紧跟司法解释的最新动态，围绕建工实务热点搭建高质量的研习平台，不断夯实专业基础、提升法律服务质效，为客户提供更加优质、精准的法律解决方案。
审核：银朝军
编辑：陈 娜
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